وفي نوفمبر 2024، أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكما بعدم دستورية تحديد الإيجار السنوي للأماكن المرخصة للأغراض السكنية، مما يمهد الطريق لتعديل قانون الإيجار القديم، وعودة ما يسميه أصحاب العقارات الإيجارية القديمة الحلم الضائع، بعد تعويضهم عن السنوات التي مرت في نظرهم، لكن رغم الحكم الدستوري، لا تزال منصات التواصل الاجتماعي مليئة بالأسئلة حول القيمة الإيجارية المتوقعة، وحسابها النسبة المئوية وتاريخ التقديم.
- وزيرة التخطيط: 2 مليار جنيه مخصصات لتنفيذ المشروع القومى لتنمية الأسرة
- لتنمية المواهب والإبداع.. شروط حددها القانون لجائزة المبدع الصغير
ويوضح “اليوم السابع” ذلك في الرسم البياني التالي:
هل سترتفع قيمة الإيجارات القديمة؟
الإجابة: نعم، من المتوقع أن تشهد الإيجارات القديمة زيادات في المستقبل. وألغى الحكم النصوص التي كانت تمنع زيادة الإيجار السنوي، مما أتاح للبرلمان تعديل القانون بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
- تعرف على سبب تسمية الدولار وليه هو أهم عملة فى العالم وإزاى سعره بيتحدد؟
- الليلة.. العرض الأول للفيلم الوثائقى «ما وراء الحشاشين» على شاشة الوثائقية
- مياه الشرب بالقاهرة تنتهى من إصلاح كسر خط مياه وتبدأ فى إعادة الخدمة
كيف يتم حساب نسبة الزيادة المتوقعة؟
إجابة: ولم يتم بعد تحديد نسبة محددة لزيادة الإيجارات القديمة.
- وزارة الصحة تكشف آليات هامة للاستعلام عن قرارات العلاج على نفقة الدولة
- بعد حكم حبس هدير عبد الرازق.. تعرف على عقوبة نشر مقاطع خادشه للحياء
* تحديد القيمة الإيجارية على أساس القيمة السوقية للوحدة، فمثلاً إذا كانت قيمة الشقة مليون جنيه يمكن تحديد الإيجار بنسبة معينة من هذه القيمة.
- القانون يحظر استخدام أو نقل الموارد الإحيائية دون ترخيص.. وحبس وغرامة للمخالف
- الليلة.. العرض الأول للفيلم الوثائقى «ما وراء الحشاشين» على شاشة الوثائقية
* الزيادة التدريجية: يمكن تطبيق زيادات سنوية بنسبة معينة لتخفيف العبء على المستأجرين.
متى سيتم تطبيق الزيادات؟
الجواب: الحكم أمهل البرلمان 8 أشهر لتعديل القانون بما يتوافق مع الدستور. ولذلك، فمن المتوقع أن يتم تطبيق الزيادات بعد إقرار التعديلات الجديدة، وهو ما قد يكون في منتصف عام 2025.
- تعرف على سبب تسمية الدولار وليه هو أهم عملة فى العالم وإزاى سعره بيتحدد؟
- القانون يحظر استخدام أو نقل الموارد الإحيائية دون ترخيص.. وحبس وغرامة للمخالف
وما تأثير الحكم على العلاقة بين المؤجر والمستأجر؟
الجواب: يهدف الحكم إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لضمان حقوق الطرفين. ومن المتوقع أن تساهم التعديلات المنتظرة في تحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير السكن الملائم للمواطنين.
- مياه الشرب بالقاهرة تنتهى من إصلاح كسر خط مياه وتبدأ فى إعادة الخدمة
- الليلة.. العرض الأول للفيلم الوثائقى «ما وراء الحشاشين» على شاشة الوثائقية
- وزارة الصحة تكشف آليات هامة للاستعلام عن قرارات العلاج على نفقة الدولة
رسم بياني
