الإعلان باللصق.. “الاستئناف” تتصدى لإشكاليات تسليم المبيع.. برلماني – اليوم السابع

ورصد موقع “البرلماني” المتخصص بالشأن التشريعي والبرلماني، في تقرير بعنوان: “الإعلان بكلمة المرور باللصق.. الاستئناف يعالج مشكلات تسليم البيع”، استعرض فيه حكما قضائيا صادرا عن النيابة العامة وألغت محكمة الاستئناف حكم قاضي الدرجة الأولى الذي رفض تسليم العقار للمشتري للهدم، وقررت المحكمة مرة أخرى تسليمه للمشتري، بعد تناول الإعلان الذي سيتم نشره على العقار. ، وبناء على حيثيات القرار بأن العقد قانون. إن المتعاقدين، وأن كون العقار المبيع قد تعرض للهدم والتدمير، لا مانع من تنفيذ الالتزام بالتسليم، ولو أدى إلى تقليل منفعته، مما يستوجب إلغاؤه وقرار يلزم المستأنف ضده بتسليم العقار. ملكية. المطعون فيه أمام المستأنفة في الاستئناف المقيد برقم 3796 لسنة 74 قضائية.

وفي موضوع الحكم قالت المحكمة: لما كان الأمر يتعلق بموضوع الاستئناف، وبشكوى المستأنف من القرار المطعون فيه، والخطأ في تطبيق القانون، والفساد في الاستدلال، فإن هذا القول صحيح، حيث إن ومعنى نص المادة 48 من قانون الإجراءات المعدل هو أن محكمة الاستئناف تختص بالفصل في الدعاوى الاستئنافية التي تنطوي على الأحكام الصادرة أصلاً عن المحاكم الابتدائية، فضلاً عن الأحكام الصادرة من المحاكم الجزئية في الدعاوى المنصوص عليها في البند السادس من المادة (43) من نفس القانون، وهي دعاوى تسليم الأموال غير المنقولة. وقد منح المشرع المحكمة الجزئية التي يقع في دائرتها العقار المتنازع عليه الاختصاص الحصري في دعاوى التسليم إذا كانت مرفوعة أصلاً، ووجه محكمة الاستئناف إلى الفصل في الدعاوى الاستئنافية المرفوعة من تلك الدعاوى، وهو ثابت قانوناً في النص. من المادة 43/6 من قانون الإجراءات أن:

“دعاوى التسليم للعقارات إذا كانت مرفوعة على الوجه الأصلي، ويجب على المدعي إخطار الأطراف المعنية من الملاك وأصحاب الحقوق وأصحاب الحقوق بالدعوى، وذلك بورقة من أوراق كتاب المحكمة وتتم إجراءات تسليم الأشخاص الذين لم يتم التعرف عليهم” وبعد التحريات الكافية سيتم إخطار الوحدة المحلية المختصة بلصقه في مكان ظاهر على واجهة العقار بمقر نقطة الشرطة التي يقع العقار في دائرتها، بمقر عمدة المنطقة، وعلى لوحة الإعلانات بمقر الوحدة المحلية المختصة بحسب الأحوال. ولن تبت المحكمة في القضية إلا بعد استكمال الإخطار وتقديم المدعي المستندات الداعمة. في دعواه، ولو أقر المدعى عليه بطلبات المدعي”.

وفيما يلي التفاصيل الكاملة:

كلمة المرور هي “لصق إعلان”.. “الاستئناف” يعالج صعوبات تسليم المبيع.. المحكمة الابتدائية ترفض تسليم عقار بعد بيعه بسبب الهدم الجزئي.. و”الثاني” مؤسسة” تلغي القرار وتأمر بالتسليم.. وتؤكد: “العقد شريعة المتعاقدين”.

برلماني

وفيما يلي التفاصيل الكاملة:

اخترنا لك

اترك تعليقاً إلغاء الرد