أكد النائب محمد الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن ما أثير حول زيادة الإيجار القديم بنسبة 15% في شهر مارس المقبل هو أمر يتعلق بالتشريع القديم الصادر رقم 100 لسنة 2019 بشأن زيادة الإيجار القديم بنسبة 15%. يذكر أن القانون رقم 10 لسنة 2022، بعد أن صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، ونشره في الجريدة الرسمية، مشيراً إلى أن هذا القانون يستند إلى حكم من المحكمة الدستورية عام 2019 بحظر التمديد القانوني لعقود الإيجار للأماكن القانونية غير السكنية. .
- نائب محافظ الجيزة يتفقد مشروعات الصرف الصحى بمركز أبو النمرس
- رئيس الوزراء يتابع إجراءات تنفيذ قانون التصالح فى مخالفات البناء
وأشار في تصريح لـ«اليوم السابع» إلى أن القانون يخاطب الأشخاص الاعتبارية غير السكنية، لافتا إلى أن الزيادة ليست جديدة، بل تم تطبيقها منذ عام 2022، أي منذ 3 سنوات، والزيادة تتم بالنسبة للأشخاص الاعتباريين. المرة الثالثة، موضحا أن الزيادة سنوية لمدة 5 سنوات وفقا لما يحدده القانون وتستحق خلال شهر مارس من كل عام، حتى انتهاء الأجل المحدد في عام 2027 إلى إنهاء العقود والإخلاء القسري. أو إطلاق عقود جديدة باتفاقية جديدة.
وأضاف أن القانون يخاطب بشكل أساسي الحكومة والشركات، حيث تم توفير فترة لحين توفيق أوضاعهم والتصرف في مقارهم ووحداتهم الحالية في أماكن أخرى، لافتا إلى أن التشريع ليس له أي علاقة بالمواطنين والسكنيين. المناطق. الوحدات التي تعتبر مزيجا متعمدا من الشؤون الشعبوية المستقرة، تهدف إلى نشر الشائعات والهجوم على الناس ونزاهة الجبهة الداخلية أمر غير مقبول.
وعن الإيجار القديم للأفراد، قال “الفيومي” إن ملف تنفيذ حكم المحكمة الدستورية الصادر في نوفمبر 2024، بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين 1 و 2 من القانون رقم 10 لسنة 2019 بشأن الإيجارات القديمة للأفراد. مشيراً إلى أن القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لم يفتح لاحقاً في البرلمان، مشيراً إلى أن لجنة الإسكان بمجلس النواب تنتظر رأي الحكومة، بعد وطلبت تحديد موعد نهائي للحكم. المحكمة الدستورية، حيث قالت: “إن حكم المحكمة الدستورية نهائي ونهائي وقابل للتنفيذ وملزم”. ولجميع الجهات الحكومية والأفراد لا مجال للتعليق عليه أو الرجوع عنه… اللجنة لديها إحصائيات كاملة ودراسة لكل أبعاد ملف قانون الإيجار القديم وتنتظر الحكومة فور صدوره وفي جميع الأحوال يلتزم البرلمان بإقرار التشريع قبل نهاية الدورة الحالية وفقا لما ورد في نص حكم المحكمة.
- تعرف على مواعيد القطارات على خط القاهرة الإسكندرية والعكس
- رئيس الوزراء يتابع إجراءات تنفيذ قانون التصالح فى مخالفات البناء
- وزير البترول يعلن من مجلس الشيوخ استئناف أعمال الحفر بحقل ظهر
الأشخاص الاعتباريون المعتمدون المذكورون في هذا القانون هم الدولة، وكذلك المديريات والمدن والقرى بالشروط التي يحددها القانون، والدوائر والمصالح وغيرها من المؤسسات العامة التي يمنحها القانون الشخصية الاعتبارية، الدينية. “الهيئات والطوائف التي تعترف بها الدولة شخصية اعتبارية، والأوقاف والشركات التجارية والأهلية والجمعيات، ولكل مجموعة من الأشخاص أو الصناديق شخصية اعتبارية تنشأ بموجب قانون”.
ولا يقصد هؤلاء المواطنين الذين يؤجرون الوحدات السكنية بالإيجار القديم، والذي قضت المحكمة الدستورية في نوفمبر 2024 بشأنهم بعدم دستورية الإيجار الثابت بالنسبة للمستأجرين المواطنين، والذين يعكف البرلمان حالياً على تقديم تشريع جديد بشأنهم.
